自如长租公寓ABS融资模式详解
作者: 编辑 来源: 互联网 时间: 2018-09-03 阅读: 次
自如等长租公寓中介把租客的租金转化为贷款后用ABS的方式融资,是非常正常的企业融资手法,所以自如并不是什么洪水猛兽,也完全没有一些观点所言那般耸人听闻。通过以下对自如长租公寓ABS融资模式的详解,相信很多人将会了解传言的荒谬可笑。
(自如长租公寓ABS融资模式详解)
要真正理解自如等中介把租金变贷款后进行融资的整个操作,就必须先弄清楚什么是ABS,因为对于大的中介公司来说,租金变贷款的目的,即是为后续的ABS融资铺路。也存在一些小公司,并不具备ABS的能力。ABS的英文全称是AssetBackedSecuritization,中文翻译成资产证券化。这个词即便在专业的金融领域,都属于比较专业的范畴,里面涉及到的法律、会计、金融资产定价流程,都异常复杂。ABS用最简单的话来说,就是你把未来属于你的钱,通过某种方式,提前拿出来。
自如并非把房子租给访客后,从“(不相关的第三方)金融公司获得一笔资金”拿去开拓新的房源,这种观点很有问题,但却很容易被大众接受。这也是有人论证自如“空手套白狼”“无本套利”的理由,但它是不成立的。此外,既然发放贷款的公司是自如自己旗下的,也就不存在卷款跑路的问题。因此,用P2P来类比,并不恰当。自如作为非金融机构,不可能一直靠自己的钱来给租户放贷,因此会通过ABS的方式,把对租户的债权一次性回收回来,再参与新的循环。这样整个模式才能持续下去。
因此,纳入ABS的考虑后,整个资金流就更加清晰了:自如通过旗下金融公司放贷给租户-租户与自如形成债权债务关系-自如将债权打包出售给SPV-SPV发行证券募资-自如从SPV获得所募资金-补充旗下金融公司继续放贷。
上一篇:淅川教体局之1德育工程篇 (1) 下一篇:没有了
相关阅读
友情提示: 登录后发表评论,可以直接从评论中的用户名进入您的个人空间,让更多网友认识您。
最新文章
随机推荐
- The VOID将在加拿大全境开设更多VR体验中心
- 用区块链打击盗版?好莱坞、BBC、微软等都在这样布局
- “孙春兰副总理”为《踢球吧少年强》小球员签名
- 芒果江湖开辟小龙虾行业新领域 经营模式备受关注
- 一小时卖出上万份,起底粉丝“周边”背后的产业链
- 黑科技发源地,盘点国内外大公司「未来实验室」
- 要做区块链时代的推动者 Covalent让数据真正流通起来
- 畅飞Enjoymov将在MWC发布 全球移动连接和数据服务
- UL全球区块链共识峰会于7月29日在中国长沙隆重举行!
- “中国航天启明图书室”落户哈尔滨市香坊区星光中学
- 山东村民实名举报村书记 信落入对方手中遭拘留
- 码上还!91卡管家!全方位介绍码上还!2018最具投资项目!!!
- 普华洲际生态移民开启移民新时代!
- 【钛晨报】谷歌CEO将与欧盟反垄断专员通话,或面临天价罚款
- 骏丰板材课堂 |家居装修5年就out?如何超前设计管用十年?
- 左岸:为什么我们能做到经济型工业设计公司
- 主打设计!微星发布P65 Creator笔记本电脑
- 中铁电化运管公司西延维管处:一年之计在于春
- 龙凤胎带牙出生惊到爹妈
- 玉树天美联盟:引领青海个人护理产品“新风尚”
最新评论
更多评论